Verträge erstellen, verwalten und steuern für Immobilien in Ihrem Konzern
Unsere Lösung für Vertragsmanagement in SAP ermöglicht Ihnen eine präzise Verwaltung aller Verträge im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienbestand, einschließlich Anmietungs‒, Vermietungs‒, Service‒ und Versicherungsverträgen. Optimieren Sie Ihre Immobilienprozesse konzernweit und halten Sie sich dabei jederzeit an geltende Bilanzierungsvorschriften (z. B. IFRS‒16).
Sie können Mietobjekte aus verschiedenen Geschäftseinheiten, Gebäuden oder Buchungskreisen einem einzigen Vertrag zuweisen
Einbindung rechtssicherer E‒Signaturen
CUNO/4 ermöglicht die zentrale Verwaltung aller Verträge im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienbestand, einschließlich Anmietungs‒, Vermietungs‒, Service‒ und Versicherungsverträgen
Dashboard zur Überwachung der Vertragsvereinbarungen
CUNO/4 hilft Ihnen, Leasingverträge automatisch korrekt (z B. IFRS‒16) zu bilanzieren und gesetzliche Anforderungen einzuhalten
Berichtsfunktionen ermöglichen es, Vertragsleistungen zu überwachen, Trends zu identifizieren und fundierte Entscheidungen zu treffen
– SO FUNKTIONIERT CUNO/4 IM IMMOBILIEN-VERTRAGSMANAGEMENT
Von der Anmietung bis zur Buchung. Alles in SAP.
Vertrags‒management,
das mehr kann.
Direkt in SAP.
Viele Lösungen erfassen nur Verträge. CUNO/4 denkt weiter: Sie steuern den gesamten Lebenszyklus. Inklusive Freigaben, Anpassungen, Fristen und kaufmännischer Logik.
Warum das zählt?
Weil Sie weniger manuell verwalten, schneller reagieren und Verträge sicher, revisionskonform und effizient im Griff haben.
Vergleichen Sie selbst: Was andere Lösungen abdecken und was Sie mit CUNO/4 zusätzlich gewinnen.
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– HÄUFIGE FRAGEN
Fragen zu CUNO/4 im Immobilienmanagement
Was Real Estate Manager, Facility Manager und Controller uns am häufigsten fragen.
Wie unterstützt CUNO/4 bei Immobilienverträgen?
CUNO/4 bildet Leasingverhältnisse vollständig in SAP ab und unterstützt die automatische Berechnung der Leasingverbindlichkeiten und Nutzungsrechte gemäß IFRS 16. Das System ermittelt auf Basis der hinterlegten Vertragsdaten — Laufzeit, Leasingrate, Zinssatz, Verlängerungsoptionen — die relevanten Buchwerte und übergibt sie direkt an die SAP‒Finanzbuchhaltung. Kein separates Tool, keine manuelle Überleitung, keine Abstimmungsdifferenzen zwischen Vertrags‒ und Buchungssystem.
Wie werden Verlängerungsoptionen und Mietanpassungen automatisch überwacht?
In CUNO/4 werden alle vertragsrelevanten Fristen bei der Erfassung hinterlegt: Kündigungsfristen, Verlängerungsoptionen, Sonderkündigungsrechte und geplante Mietanpassungen (z. B. indexgebunden nach VPI). Das System löst automatisch Benachrichtigungen aus, sobald eine Frist in einen definierten Vorlaufzeitraum fällt — zum Beispiel 6 oder 12 Monate vor dem Ende einer Optionsfrist. So hat das Immobilienmanagement ausreichend Zeit für Verhandlungen oder Entscheidungen.
Können Mietobjekte aus verschiedenen Buchungskreisen einem einzigen Vertrag zugewiesen werden?
Ja. Das ist eine der zentralen Stärken von CUNO/4 für Konzerne mit komplexen Immobilienstrukturen. Mietobjekte aus verschiedenen Geschäftseinheiten, Gebäuden oder Buchungskreisen können einem einzigen Rahmenvertrag zugewiesen werden — mit entsprechender Kostenumlage auf die jeweiligen Einheiten. Das schafft konzernweite Transparenz, ohne auf die gewachsene SAP-Organisationsstruktur verzichten zu müssen.
Wie verarbeitet CUNO/4 Nebenkostenabrechnungen und Betriebskostennachzahlungen?
Nebenkostenabrechnungen und Betriebskostennachzahlungen sind ein häufiger Aufwandstreiber im Immobilienmanagement: Sie kommen unregelmäßig, in unterschiedlichen Beträgen und müssen manuell dem richtigen Objekt und Buchungskreis zugeordnet werden. CUNO/4 erkennt eingehende Rechnungen automatisch anhand der hinterlegten Vertragsdaten und ordnet sie korrekt zu — inklusive Prüfung, ob der Betrag plausibel ist. Abweichungen werden sofort gemeldet, bevor eine fehlerhafte Buchung entsteht.
Welche Vertragsarten rund um Immobilien lassen sich mit CUNO/4 verwalten?
CUNO/4 ist nicht auf einen Vertragstyp beschränkt. Im Immobilienbereich bilden unsere Kunden typischerweise folgende Vertragsarten ab: Mietverträge (Anmietung und Vermietung), Leasingverträge, Facility-Management-Verträge, Wartungs- und Serviceverträge für Gebäudetechnik, Reinigungsverträge sowie Gebäudeversicherungen. Alle können in CUNO/4 zentral verwaltet, miteinander verknüpft und je Objekt ausgewertet werden.
Lässt sich mit CUNO/4 auswerten, was ein Standort oder Objekt wirklich kostet?
Ja. Da alle Verträge rund um ein Objekt — Miete, Service, Wartung, Versicherung — in CUNO/4 zentral erfasst und mit der SAP-Finanzbuchhaltung verknüpft sind, lassen sich Gesamtkosten je Objekt, Standort, Gesellschaft oder Konzern auf Knopfdruck auswerten. Das schafft die Datengrundlage für Portfolio-Entscheidungen: Welche Standorte sind kosteneffizient? Wo gibt es Nachverhandlungspotenzial? Welche Objekte sollten langfristig aufgegeben werden?